3月11日，盐田区城市更新和土地整备局发布了关于《盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划修改》(草案)的公示。公示显示，对原规划的小梅沙片区城市更新项目进行增加地下公共人行通道、修改停车位、修改建筑退线、修改绿化覆盖率的调整。
观点新媒体了解到，小梅沙片区城更项目范围面积约24.6万㎡，拆除范围用地面积约18.9万㎡，开发建设用地面积约14.1万㎡。规划容积约39.6万㎡，其中住宅10万㎡，商业、办公及旅馆业建筑23.3万㎡，游乐设施1万㎡，地下商业3.6万㎡，公共配套设施(含地下)1.69万㎡。另配建社区体育活动场地占地面积0.3万㎡，社会公共停车位1125个，公共自行车租赁点停车位300个。
此次规划调整具体项目为，增加地下公共人行通道，调整02-09地块和02-10地块的地下室之间在负二层到负四层设置穿越山海三街的地下公共人行通道，产权归政府。
修改停车位，城市更新单元范围内各地块的停车位可以按照项目整体统筹设置，项目配建的停车位总规模应符合《深圳市城市规划标准与准则》要求。
修改建筑退线，调整03-02地块沿盐梅北三路、盐梅路一侧的建筑底层设置连续骑楼或挑檐遮蔽空间，在满足交通要求的前提下，一级建筑退线应不小于3米;02-09地块和02-10地块的地下室沿山海三街一侧可零退线。
修改绿化覆盖率：02-09地块和02-10地块的绿化覆盖率应不小于10%;03-02地块的绿化覆盖率应不小于30%。
据此前观点新媒体报道，在去年11月24日的小梅沙片区城更规划调整中，将已批规划03-02地块控制指标中的公共租赁住房2.04万㎡调整为公共租赁住房1.34万㎡、安居型商品房0.7万㎡，公租房面积减少至1.34万㎡。
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