广州黄埔区防范“假人才真购房” 取消人才住房政策

来源：广州日报时间：2021-08-04 15:25:08

8月2日，广州市黄埔区住房和城乡建设局官网发布，其和广州开发区建设和交通局联合发布了《关于取消人才住房政策的通知》。文件指出，本通知自2021年8月2日起执行。即2021年8月2日24:00前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行。

2019年，《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房的通知》提出了三条政策：第一、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。第二、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。第三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

根据原来的政策规定，过往的黄埔区的人才政策是：人才可购房、人才亲属可购房、港澳人士可购房。而根据此次新的政策，后续此类人才的购房门槛明显提高，没有此前优惠的政策。

“从防范‘假人才真购房’的角度出发，确实需要叫停原来的政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，人才购房政策的弊病显然在放大，从此前全国各地政策的导向看，都明显增大了人才购房的约束性。后续如何在人才购房和限购方面做平衡，也值得各地积极的关注。此类工作做到位，将真正推动“十四五”新型城镇化的更好发展，真正处理好人才导入和人才购房的关系。

记者注意到，今年以来，南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。2021年1月15日，南京市发布《南京市人才购买商品房住房办法》，在原有政策基础上“打补丁”，提高了人才购房社保时间，并明确要对弄虚作假行为实行顶格处罚。杭州4月出台规定，高层次人才家庭落户5年才能买二套房，此前当地针对人才购房进行的多轮调整。

严跃进认为，当前各地调控进入到一个新的模式，即及时发现问题、及时解决问题。类似调控也说明调控的主动性增强。这也有助于真正夯实既有的房地产政策效应，进一步促进房地产市场的发展。