上海抢人房价低到跟送的一样

来源：闺蜜财经时间：2020-09-30 14:43:21

近期，对于年轻人，尤其是被划定为"人才"范围的年轻人来说，好消息不少。

9月23日，上海官宣将扩大落户范围!正式发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。

早在2017年，各地争夺人才的大战就不断上演。

从给科研经费、给买房优惠、给落户到给家属甚至是父母都解决落户的扶持政策层出不穷。

其中，深圳、成都、西安等城市，都是近两三年抢人大战受益的城市。

有意思的是，人才的重要性不言而喻，但毕竟还是需要时间来验证，倒是房价短期就见效了。

这也成为一些城市，打着引进人才旗号，实则放宽落户，乃至购房门槛的一大原因之一。

在今年金九银十之际，上海的举动难免引发广泛关注。

按照上海新推出的落户办法，上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学的应届本科毕业生，可直接申请落户。

虽说涉及的人才不过几万人，但这个举措本身的象征意义更引人关注。

按照此前的规定，硕士、博士，清北的才是重点关注对象，现在放宽到上海本地的双一流大学本科生。此举是否会如某些城市一样，人才的事儿慢慢来，楼市倒是能快速活跃起来?

实际上，在北上广深四大一线城市中，上海着急引进人才，是尤其深层次原因的。

从公开的数据来看，上海的老龄化问题不容忽视。

以各地公开的官方统计数据为例，2019年末，65岁及以上的人口(下文简称"老年人口")在北京有246.0万人，老年人口占其常住人口的11.4%;而同年65岁及以上的人口占上海常住人口的15%左右。

广州和深圳的老年人口占比，从以往公布的数据来看，都低于上海。

同样都是一线城市，上海的老龄化更加明显，着急吸引年轻人才也是理所应当的。

尤其是最近几年，深圳的人才引进力度较大，对年轻的本科生、研究生、博士生更是十分友好。

虽说当地房价不菲，但对于人才，深圳提供人才租房和生活补贴，还是相当人性化的。同时，也一直在强调要建人才住房。

2019年，深圳就配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房46115套。

今年，深圳又新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房近三万套。

不过因为总体供给有限，还是难以解决房价已经高企的问题。

客观来说，引进人才对地方发展和个人发展都好处多多，尽管现在调控并没有放松，依然是房住不炒。

但放宽落户门槛的消息，还是能让不少人，尤其是房企、房屋中介等工作人员更加有信心，同时也被一些不良销售人员用于饥饿营销。

目前来看，一城一策较为明显，不过上浮太明显，则要被叫去谈话。所以，今年金九银十更多应该是量上的增加，而非价格的快速向上。

不过，一线城市的资源争抢程度更加激烈，想扎根的还是得早点考虑和行动起来。